Fassadenreinigung – worauf es wirklich ankommt (Teil 2)

Asllan Smakaj ist seit fast 30 Jahren bei der Enzler Reinigungen AG als Bereichsleiter SR Region West tätig und gilt als Experte für Fassadenreinigung. In einem Gespräch teilt er wertvolle Einblicke und erläutert, worauf bei der Fassadenreinigung besonders zu achten ist. Ergänzend dazu hatten wir die Gelegenheit, auch die Firma Atramex, einen weiteren Spezialisten auf diesem Gebiet, zu befragen und zusätzliche Perspektiven zu gewinnen. Das Interview ist in drei Beiträgen aufgeteilt und wird jeweils am Donnerstag erscheinen.

Vorstellung Asllan Smakaj

Asllan Smakaj begann seine Karriere bei der Enzler Reinigungen AG als Spezialreiniger. Von 2014 bis 2023 war er Abteilungsleiter der Spezialreinigung, seit 2024 ist er Bereichsleiter. Er ist bekannt dafür, umgehend und effizient auf Kundenanfragen zu reagieren und Lösungen zu finden. Dank seiner Weiterbildung zum Gebäudereinigungsfachmann mit eidg. Fachausweis und seinem hohen Engagement trägt er massgeblich zur hohen Kundenzufriedenheit bei.

Vorstellung Firma Atramex AG

Mit ihren Produkten auf dem Spezialgebiet der Sanierung, der Pflege, des Schutzes und der Reinigung von Bauten leistet die Atramex einen aktiven Beitrag zur Werterhaltung von Fassaden und schonen damit den Verbrauch von wertvollen Ressourcen. In Limbach-Oberfrohna werden 99 % der chemischen Produkte nach allen Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit produziert.

Herr Smakaj, welche Reinigungsmittel und -technologien werden heute am häufigsten verwendet?

Zu den gängigsten Reinigungsmitteln gehören alkalische Reinigungsmittel, die sich besonders zur Entfernung von Fett, Öl und allgemeinen Verschmutzungen eignen und häufig bei der manuellen Reinigung eingesetzt werden. Säurehaltige Reinigungsmittel hingegen sind ideal, um mineralische Ablagerungen wie Kalk oder Zementschleier zu beseitigen, sollten aber vorsichtig angewendet werden, da sie empfindliche Oberflächen schädigen können. Biologische Reinigungsmittel, die auf Enzymen oder Mikroben basieren, bieten eine umweltfreundliche und schonende Alternative. Für die Entfernung von Graffiti kommen spezielle chemische Mittel, meist auf Lösungsmittelbasis, zum Einsatz. Desinfektionsmittel werden häufig genutzt, um Algen und Schimmel in feuchten Bereichen zu bekämpfen.

Auch moderne Technologien spielen eine zentrale Rolle bei der Fassadenreinigung. Hochdruckreiniger sind weit verbreitet, um hartnäckige Verschmutzungen zu entfernen, wobei der Druck je nach Bedarf angepasst werden kann. Die Dampfreinigung verwendet heisses Wasser, um Schmutz auf umweltschonende Weise zu lösen, ohne chemische Rückstände zu hinterlassen. Maschinen mit rotierenden Bürsten sind ebenfalls effektiv, da sie grosse Flächen gründlich reinigen und gleichzeitig den Druck regulieren.

Wie unterscheiden sich die Methoden je nach Fassadenmaterial (z.B. Beton, Glas, Stein, Holz)?

Beton wird häufig mit Hochdruckreinigern und chemischen Reinigungsmitteln behandelt. Bei starker Verschmutzung kann auch das Sandstrahlen eine Option sein, allerdings ist hierbei Vorsicht geboten, da zu hoher Druck oder aggressive Chemikalien den Beton trotz seiner Robustheit beschädigen können.

Welche Produkte von der Atramex können Sie für Beton empfehlen, Herr Müller?

Für Beton und mineralische Oberflächen können wir sowohl einen neutralen Steinreiniger (5070 Aquanet) mit hoher Viskosität, als auch ein selbsttätiges, schnellwirkendes und äusserst effizientes Produkt für organische Verschmutzung wie Moos, Algen, Schimmel und Stockflecken mit Namen 5075 Cyanex anbieten.

Wir empfehlen den nachhaltigen Werterhalt mit einem Oberflächenschutz. Möglich wären unsere Imprägnierungen für mineralische Oberflächen (auch möglich für Markisen und Teppiche). Was der Kunde wünscht, bieten wir an. Von Farbtonvertiefung für Schiefer, über Imprägnierungen ohne Farbveränderung und Tiefenvernetzter.

Besten Dank. Herr Smakaj, zurück zu den unterschiedlichen Methoden. Wie werden die Fassaden aus Glas, Stein oder Holz gereinigt?

Glasfassaden werden oft mit dem System Puraqleen, das entmineralisiertes Wasser (Osmose) verwendet, oder speziellen Glasreinigern gesäubert, bei denen das Einwaschen und Abziehen eine effektive Methode darstellt. Für die Reinigung hoher Gebäude kommen häufig Seilzugangsverfahren oder Hubarbeitsbühnen zum Einsatz. Da Glas besonders kratzempfindlich ist, sollten nur pH-neutrale und schonende Reinigungsmittel verwendet werden.

Naturstein, wie z.B. Marmor, wird am besten manuell mit weichen Bürsten oder sanften Pads und speziellen Reinigern für Naturstein gereinigt. Hochdruckreiniger sind nur bei besonders robusten Steinen geeignet. Da säurehaltige Reinigungsmittel Naturstein schädigen können, sind alkalische oder neutrale Produkte vorzuziehen.

Holz erfordert besonders schonende Reinigungsmethoden. Am besten geeignet sind sanfte Verfahren wie die Dampfreinigung oder die manuelle Reinigung mit speziellen Holzreinigern. Eine Hochdruckreinigung sollte nur mit geringem Druck oder gar nicht eingesetzt werden, um das empfindliche Material nicht zu beschädigen.

Herr Müller ich frage gerne Sie nochmals, welche Produkte empfehlen Sie für die genannten Materialien Glas, Stein und Holz?

Für das Einwaschen von Fenstern empfehlen wir unseren IGöB Universalreiniger 2034 (Interessengemeinschaft nachhaltig öffentliche Beschaffung) – ein stark schäumendes Produkt für organische Verschmutzungen. Für mineralische Verschmutzungen entwickelten wir unser 3030 Colorcid, das materialschonende Tenside enthält und eine schnelle Reinigungsleistung bietet. 3030 Colorcid kann auch zur Kalkentfernung auf organisch beschichtetem Aluminium verwendet werden.

Bei extremer Verkalkung, die mit 3030 Colorcid nicht vollständig behoben werden kann, steht unser 3110 Vitra Polish mit fein abgestimmten Abrasivkörpern zur Verfügung. Sofern das Glas keine Oberflächenveränderung aufweist, liefert Vitra Polish zu 100 % zuverlässige Ergebnisse.

Als Ergänzung des Systems kann dem Kunden unsere 2-Komponenten-Glasversiegelung 6295 Vitraguard angeboten werden, die beispielsweise bei der SNB (Schweizerischen Nationalbank) eingesetzt wurde. Sie zeichnet sich durch hochwirksame Schmutzabweisung, lange Lebensdauer, besondere Abriebfestigkeit und brillanten Oberflächenglanz aus.

Gibt es spezielle Herausforderungen bei der Reinigung historischer Gebäude oder denkmalgeschützter Fassaden?

Denkmalgeschützte Gebäude unterliegen strengen Vorschriften, die den Einsatz bestimmter Reinigungsmethoden oder -mittel untersagen, um die Originalsubstanz zu schützen. Ein weiteres Hindernis ist die Zugänglichkeit: Viele historische Bauten sind hoch oder haben komplexe Fassadenstrukturen, die spezielle Ausrüstung wie Seilzugangstechniken oder besondere Gerüste erforderlich machen. Häufig sind historische Fassaden auch von hartnäckigem Schimmel- oder Algenbefall betroffen, der gezielte und schonende Behandlungsansätze erfordert. Die Reinigung solcher Gebäude ist nicht nur technisch anspruchsvoll, sondern auch kostenintensiv, da erfahrene Fachkräfte und sorgfältig ausgewählte Materialien benötigt werden.

Welche Sicherheitsvorkehrungen müssen Sie und Ihr Team bei der Fassadenreinigung beachten, insbesondere bei hohen Gebäuden?

Zu den wichtigsten Massnahmen gehört der Einsatz persönlicher Schutzausrüstung (PSA). Helme schützen vor herabfallenden Gegenständen, Sicherheitsgeschirre wie Auffanggurte verhindern Stürze, während Handschuhe vor Chemikalien und abrasiven Materialien schützen. Schutzbrillen sind unerlässlich, um die Augen vor Staub und Reinigungsmitteln zu bewahren. Für den sicheren Zugang zur Fassade werden stabile und geprüfte Gerüstsysteme verwendet. Alternativ kommen professionell installierte und regelmässig gewartete Seilzugangssysteme zum Einsatz. Hubarbeitsbühnen dürfen nur von geschultem Personal bedient werden, um Unfälle zu vermeiden. Werden Leitern verwendet, müssen diese stabil und für die jeweilige Aufgabe geeignet sein.

Zudem sind regelmässige Sicherheitsprüfungen notwendig. Vor Beginn der Arbeiten ist eine detaillierte Risikobewertung erforderlich, um potenzielle Gefahren zu erkennen und entsprechende Schutzmassnahmen zu planen. Auch die Wetterbedingungen spielen eine entscheidende Rolle – Arbeiten bei starkem Wind, Regen oder Schnee sollten vermieden werden, da dies die Sicherheit gefährden könnte. Und auch sehr wichtig: Eine klare Kommunikation innerhalb des Teams ist entscheidend, um den Arbeitsfortschritt zu koordinieren und mögliche Gefahren rechtzeitig zu erkennen. Darüber hinaus sollten Notfallpläne und Erste-Hilfe-Massnahmen vorhanden sein, um im Falle eines Unfalls schnell reagieren zu können.

Was sind die grössten Herausforderungen, denen Sie in Ihrem Arbeitsalltag begegnen?

Zu den häufigsten zählen die Wetterbedingungen, da unvorhersehbare Veränderungen wie Regen, Wind oder extreme Temperaturen die Arbeit erschweren oder Verzögerungen verursachen können. Auch die Zugänglichkeit stellt oft ein Problem dar, da hohe oder schwer zugängliche Gebäude spezielle Techniken und Ausrüstungen erfordern, was den Aufwand und die Planung deutlich erhöht. Ein weiterer Aspekt ist die Vielfalt an Verschmutzungsarten. Ob hartnäckiger Schmutz, Graffiti oder biologische Ablagerungen – jede Art von Verschmutzung erfordert unterschiedliche Reinigungsmethoden und -mittel, was Flexibilität und Fachkenntnisse voraussetzt.

Die Arbeit in der Höhe birgt stets Sicherheitsrisiken, weshalb ständige Wachsamkeit und eine sorgfältige Planung unabdingbar sind. Zudem haben Kunden häufig sehr spezifische Erwartungen in Bezug auf die Ergebnisse und die verwendeten Methoden, was zusätzlichen Druck erzeugen kann. Darüber hinaus ist es wichtig, sich kontinuierlich über neue Techniken, Produkte und Sicherheitsstandards weiterzubilden, was ebenfalls eine Herausforderung darstellen kann. All diese Herausforderungen machen den Beruf spannend, erfordern jedoch ein hohes Mass an Engagement, Flexibilität und Fachwissen.

Dieses Interview ist in drei Teile aufgeteilt. Lesen Sie im nächsten und letzten Teil dieser Interviewreihe über Trends und Veränderungen in der Fassadenreinigung sowie persönliche Erfahrungen von Asllan Smakaj bei besonders herausfordernden Reinigungsprojekten und deren Umsetzung.

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