Fassadenreinigung – worauf es wirklich ankommt

Asllan Smakaj ist seit fast 30 Jahren bei der Enzler Reinigungen AG als Bereichsleiter SR Region West tätig und gilt als Experte für Fassadenreinigung. In einem Gespräch teilt er wertvolle Einblicke und erläutert, worauf bei der Fassadenreinigung besonders zu achten ist. Ergänzend dazu hatten wir die Gelegenheit, auch die Firma Atramex, einen weiteren Spezialisten auf diesem Gebiet, zu befragen und zusätzliche Perspektiven zu gewinnen. Das Interview ist in drei Beiträgen aufgeteilt und wird jeweils am Donnerstag erscheinen.

Vorstellung Asllan Smakaj

Asllan Smakaj begann seine Karriere bei der Enzler Reinigungen AG als Spezialreiniger. Von 2014 bis 2023 war er Abteilungsleiter der Spezialreinigung, seit 2024 ist er Bereichsleiter. Er ist bekannt dafür, umgehend und effizient auf Kundenanfragen zu reagieren und Lösungen zu finden. Dank seiner Weiterbildung zum Gebäudereinigungsfachmann mit eidg. Fachausweis und seinem hohen Engagement trägt er massgeblich zur hohen Kundenzufriedenheit bei.

Vorstellung Firma Atramex AG

Mit ihren Produkten auf dem Spezialgebiet der Sanierung, der Pflege, des Schutzes und der Reinigung von Bauten leistet die Atramex einen aktiven Beitrag zur Werterhaltung von Fassaden und schonen damit den Verbrauch von wertvollen Ressourcen. In Limbach-Oberfrohna werden 99 % der chemischen Produkte nach allen Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit produziert.

Herr Smakaj, wie sind Sie in den Beruf des Fassadenreinigers gekommen?

Ich bin in den Beruf des Fassadenreinigers gekommen, weil ich schon immer gerne draussen arbeite und handwerkliche Tätigkeiten schätze. Nachdem ich einige Zeit in der Baubranche tätig war, habe ich festgestellt, dass die Reinigung und Pflege von Gebäuden mir besonders viel Freude bereitet. Die Möglichkeit, sichtbar Ergebnisse meiner Arbeit zu sehen und zur Verschönerung der Umgebung beizutragen, hat mich überzeugt, diesen Weg einzuschlagen.

Was sind die häufigsten Arten von Verschmutzungen, denen Sie bei der Fassadenreinigung begegnen?

Bei der Fassadenreinigung treffe ich häufig auf verschiedene Arten von Verschmutzungen. Zu den häufigsten gehören Verschmutzungen durch Luftschadstoffe, wie Russ und Abgase, die vor allem in städtischen Gebieten vorkommen. Ebenfalls oft anzutreffen sind Algen und Moos, insbesondere an schattigen oder feuchten Stellen der Fassade. Fett- und Ölflecken entstehen häufig in der Nähe von Gastronomiebetrieben oder Werkstätten, während Baustaub oft von umliegenden Baustellen oder Renovierungsarbeiten stammt. Ein weiteres weitverbreitetes Problem in vielen Städten ist Graffiti. Hinzu kommen Wasserflecken, die durch Regen oder unzureichenden Wasserabfluss verursacht werden. Jede dieser Verschmutzungsarten erfordert individuelle Reinigungsmethoden und -mittel, um die Fassade schonend und zugleich effektiv zu säubern.

Wie wichtig ist die Fassadenreinigung für den langfristigen Erhalt eines Gebäudes?

Die Fassadenreinigung spielt eine entscheidende Rolle für den langfristigen Erhalt eines Gebäudes. Durch regelmässige Reinigung werden Schmutz, Algen und andere schädliche Substanzen entfernt, die das Material der Fassade angreifen und beschädigen können. Ein sauberer Fassadenbereich schützt nicht nur die Baumaterialien, sondern verhindert auch Verfärbungen oder gar strukturelle Schäden. Zudem trägt eine gepflegte Fassade zur Werterhaltung des Gebäudes bei, da sie dessen Erscheinungsbild aufwertet.

Ein weiterer Vorteil der Reinigung ist die Vorbeugung von Schäden: Durch das Entfernen von Schmutz und organischen Ablagerungen wird das Risiko von Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden deutlich reduziert. Darüber hinaus kann eine saubere Fassade zur Energieeffizienz beitragen, da sie Licht und Wärme besser reflektiert. Insgesamt unterstützt die regelmässige Fassadenreinigung die Langlebigkeit und Ästhetik eines Gebäudes und ist somit von grosser Bedeutung.

Welche verschiedenen Techniken und Methoden gibt es, um Fassaden zu reinigen?

Es gibt verschiedene Techniken und Methoden zur Fassadenreinigung, die je nach Art der Verschmutzung und Material der Fassade eingesetzt werden. Die Wahl der Methode hängt von der spezifischen Situation, dem Material der Fassade und den gewünschten Ergebnissen ab.

Manuelle Reinigung: Hierbei werden Bürsten, Tücher und spezielle Reinigungsmittel verwendet. Diese Methode ist ideal für empfindliche Oberflächen und kleinere Flächen.

Hochdruckreinigung: Mit Hochdruckreinigern wird Wasser mit hohem Druck verwendet, um hartnäckigen Schmutz, Algen und Moos zu entfernen. Diese Methode ist effektiv, erfordert jedoch Vorsicht, um Schäden an der Fassade zu vermeiden.

Dampfreinigung: Hierbei wird heisser Dampf eingesetzt, um Schmutz und Fett zu lösen. Diese Methode ist umweltfreundlich und schonend zu den Oberflächen.

Chemische Reinigung: Spezielle Reinigungsmittel werden eingesetzt, um bestimmte Arten von Verschmutzungen, wie Graffiti oder hartnäckige Flecken, zu entfernen. Diese Methode erfordert jedoch Fachwissen, um die richtigen Produkte zu wählen.

Sandstrahlen: Diese Methode wird bei besonders starken Verschmutzungen oder bei der Renovierung historischer Gebäude verwendet. Sie kann jedoch sehr abrasiv sein und sollte mit Vorsicht angewendet werden.

Biologische Reinigung: Hierbei kommen umweltfreundliche Produkte und Verfahren zum Einsatz, die auf biologischen Enzymen basieren und besonders schonend sind.

Herr Müller, Sie arbeiten bei der Firma Atramex. Welche Produkte empfehlen Sie bei der Fassadenreinigung für die verschiedenen Verschmutzungsarten?

Für organisch beschichtete als auch für eloxierte Aluminiumfassaden können wir von Atramex AG unsere GRM- gelisteten Produkte im System empfehlen. Folgende Produkte sollten bei einer intensiven Grundreinigung einer organisch beschichteten Aluminiumfassade eingesetzt werden:

3010 Phoscoat
6060 Atradur
1030 Alunet
optional: eine hochwertige Versiegelung mit Produkt 3025 Colorcoat (Alusuisse geprüft)

Die eloxierte Aluminiumfassade ist härter, jedoch empfindlicher gegenüber chemischen Produkten als die organisch beschichtete Aluminiumfassade (lackiert, pulverbeschichtet). Daher ist es umso wichtiger, generell mit zertifizierten Produkten zu arbeiten, die wir bei der Firma Atramex anbieten. Dazu gehört auch die fachgerechte Unterweisung durch unsere Anwendungstechniker.

Das richtige Produktsystem für eine stark verschmutzte, eloxierte Aluminiumfassade umfasst:

3010 Phoscoat
1010 Alulit
1030 Alunet
1030 Alucoat (zur Konservierung unsere Versiegelung)

Graffiti kann sowohl als Kunstform als auch als Vandalismus betrachtet werden. Unabhängig von der Perspektive stellt die Graffitientfernung eine erhebliche Herausforderung dar. Sowohl für organische als auch für mineralische Oberflächen empfehlen wir das Produkt 7060 Graffigel (pH-neutral), welches eine hohe Viskosität aufweist. Die Anwendung ist jedoch unterschiedlich: Während auf organischen Oberflächen eine kurze Einwirkzeit erforderlich ist, kann die Entfernung auf mineralischen Oberflächen um ein Vielfaches länger dauern. Entscheidende Faktoren sind: Porosität der Oberfläche, der Zeitraum zwischen der Applizierung und Entfernung des Graffitis, Wettereinflüsse, die Eigenschaften der Sprühfarbe, die gewählte Entfernungsmethode und die spezifischen Bedingungen vor Ort.

Falls mit dem Produkt 7060 Graffigel nur ein Teilerfolg erzielt wird, sollte das kombinierte Produkt 7061 Graffixid Forte zum Einsatz kommen. Es ist eine innovative Kombination aus Lösungsmittel und Alkalität. Sind anschliessend noch Schatten sichtbar, verwenden wir das Produkt 7065 Grafficid. Dieser Schattenentferner löst Farbrückstände auf allen harten Steinoberflächen, wobei die gelöste Farbe adsorbiert wird.

Sollte kein Produkt die Farbe lösen, kann es sich bei der verwendeten Sprühfarbe um Teer oder Tectyl handeln. Für diesen Fall haben wir ein hochwirksames und schnell wirkendes Produkt: 7062 Graffitectyl. Anschliessend empfehlen wir eines unserer zwei Graffitischutzsysteme: System Atramex 7530 ES 2005 Polyprotect transparent als auch das System Atramex 7510 ES 2005 Polyprotect color Dixo.

Besten Dank für diese ausführliche Beschreibung. Welche Rolle spielen Umweltfaktoren wie Wetter oder Luftverschmutzung bei der Fassadenverschmutzung?

Wetterbedingungen wie Regen, Wind und Temperaturschwankungen spielen eine sehr wesentliche Rolle. Zwar kann Regen Schmutz und Ablagerungen von der Fassade spülen, gleichzeitig fördert er jedoch in schattigen Bereichen das Wachstum von Algen und Moos. In städtischen Gebieten tragen zudem Schadstoffe aus der Luft zur Verschmutzung bei, was zu Verfärbungen und einer Schädigung der Fassadenoberflächen führen kann.

Eine hohe Luftfeuchtigkeit begünstigt das Wachstum von Schimmel, insbesondere an schlecht belüfteten Gebäuden. Auch extreme Temperaturschwankungen setzen den Fassadenmaterialien zu und können Risse verursachen, die das Eindringen von Schmutz und Feuchtigkeit erleichtern. Darüber hinaus kann UV-Strahlung die Farben und Beschichtungen der Fassade ausbleichen, was nicht nur die Optik beeinträchtigt, sondern auch den Schutz der Materialien schwächt.

Dieses Interview ist in drei Beiträgen aufgeteilt. Lesen Sie in der Fortsetzung über die neuen Reinigungsmittel- und Technologien, welche bei der Fassadenreinigung eingesetzt werden und welche Herausforderungen bei historischen Gebäuden entstehen.

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