24.02.25

Systèmes de séchage des mains durables dans le Corporate Real Estate Management (CREM) : une étude de cas pour le nouveau bâtiment d’une banque privée

L'importance des solutions durables dans le Corporate Real Estate Management (CREM) ne cesse de croître. Cela est particulièrement vrai dans le domaine de l'hygiène sanitaire, où les systèmes de séchage des mains jouent un rôle central. Dans une étude de cas récente, Irina Pericin Häfliger et Susanne Bauer ont analysé quel système de séchage des mains - essuie-mains en papier, rouleaux d'essuie-mains en tissu ou sèche-mains JET modernes - constituait le meilleur choix pour le nouveau bâtiment d'une banque privée. Outre les aspects environnementaux, les facteurs économiques, hygiéniques, esthétiques et liés à l'utilisateur ont été évalués. Les résultats ont été présentés dans le cadre d'un exposé lors de l'événement "IFMA Spotlight" en janvier 2025.

Méthodologie de l’enquête

L’évaluation a été effectuée sur la base d’une recherche bibliographique et d’une analyse de la valeur d’usage. Différents critères tels que le respect de l’environnement, la rentabilité, l’efficacité en matière d’hygiène, l’acceptation par les utilisateurs et l’intégration architecturale ont été examinés. Les conclusions proviennent d’études scientifiques, d’analyses de marché ainsi que de l’expérience d’autres immeubles de bureaux à forte fréquentation.

Résultats de l’analyse

1. respect de l’environnement

Les sèche-mains JET présentent le meilleur bilan environnemental lorsqu’ils sont utilisés fréquemment, car ils ne produisent pas de déchets de papier et sont équipés de moteurs à faible consommation d’énergie dans les versions modernes. Les rouleaux d’essuie-mains en tissu obtiennent de meilleurs résultats que les essuie-mains en papier, mais la production de coton pose des problèmes écologiques. Les essuie-mains en papier à base de fibres recyclées sont plus écologiques que ceux en fibres primaires, mais continuent à générer des déchets. Un examen supplémentaire de l’ensemble du cycle de vie montre que les sèche-mains JET constituent un choix particulièrement durable en cas de fréquence élevée et de longue durée d’utilisation.

2. économie

D’un point de vue économique, les sèche-mains JET obtiennent également le meilleur résultat. Malgré des coûts d’acquisition plus élevés, les frais d’exploitation sont relativement faibles en raison de la longue durée de vie et des faibles coûts d’entretien et de maintenance. En revanche, pour les essuie-mains en papier et les rouleaux d’essuie-mains en tissu, le réapprovisionnement continu et l’élimination ultérieure des essuie-mains en papier usagés ou le nettoyage des rouleaux de tissu entraînent des coûts élevés Une comparaison des coûts d’exploitation montre que, sur une période de dix ans, le coût total d’un sèche-mains JET est inférieur à celui des solutions papier ou tissu.

3. efficacité de l’hygiène

Les études sur l’hygiène des différents systèmes ne sont pas unanimes. Alors que certaines études considèrent que les sèche-mains JET sont équivalents aux essuie-mains en papier, il existe également des indications sur une possible augmentation de la formation d’aérosols. Dans les hôpitaux, les essuie-mains en papier restent donc recommandés, car ils éliminent davantage de flore résiduelle des mains grâce au frottement mécanique. Dans les environnements de bureau, il n’y a toutefois pas de recommandation claire, de sorte qu’il faut trouver un équilibre individuel entre confort, hygiène et durabilité.

4. facilité d’utilisation

Les utilisateurs préfèrent les systèmes silencieux offrant une grande sensation de confort. Alors que les essuie-mains en papier sont souvent considérés comme plus agréables, les sèche-mains JET offrent l’avantage d’une utilisation rapide et sans contact. De plus, le risque de contamination croisée est réduit, car il n’est pas nécessaire de toucher des surfaces physiques.

5. aspects architecturaux et esthétiques

Les sèche-mains JET s’intègrent dans le concept architectural des immeubles de bureaux modernes en prenant peu de place. En comparaison, les systèmes de rouleaux d’essuie-mains en papier et en tissu nécessitent plus d’espace de stockage et de déchets. De plus, les essuie-mains en papier qui traînent et les poubelles qui débordent peuvent avoir une influence négative sur l’apparence. Dans les installations sanitaires très fréquentées en particulier, une apparence ordonnée et moderne contribue à une expérience utilisateur positive.

Recommandations d’action

L’analyse de la valeur d’usage montre que les sèche-mains JET constituent le meilleur choix pour les nouveaux bureaux de la banque privée. Néanmoins, la question de l’acceptation par les utilisateurs reste ouverte. Comme il n’existe pour l’instant que peu de fournisseurs pour cette technologie, il existe en outre une certaine dépendance vis-à-vis de certains fabricants.

Il est donc recommandé

• mener des projets pilotes pour évaluer l’acceptation des utilisateurs
• Réaliser une analyse de marché pour comparer les différents fournisseurs de séchoirs à main JET
• Intégrer des comparaisons fondées dans les futurs plans de construction durable
• réaliser des analyses coûts/bénéfices à long terme afin de mieux justifier les décisions d’investissement

Conclusion

Le choix du système de séchage des mains optimal est une décision complexe qui doit prendre en compte différents facteurs. Les sèche-mains JET s’avèrent être la solution la plus avantageuse sur le plan écologique et économique, tandis que les essuie-mains en papier offrent des avantages en termes d’hygiène. Les sèche-mains JET constituent une option recommandable, en particulier pour les entreprises qui accordent la priorité à la durabilité et à l’efficacité des ressources, mais leur viabilité à long terme doit être étudiée plus avant. L’utilisation de projets pilotes et d’études comparatives fondées peut contribuer à créer une base de décision solide pour les futurs projets de construction durable.

En fin de compte, l’étude montre que le bon choix d’un système de séchage des mains présente non seulement des avantages écologiques et économiques, mais contribue aussi considérablement à la perception positive d’une entreprise comme étant durable et innovante.